Estimation théorique
Rue du Morlandet,42720 Vougy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Morlandet,42720-Vougy indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénisson-Dieu (42016), comprenant 428 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 773€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 40 | RUE DU MORLANDET | 6 | 118 | 1003 | 157000€ | 1331€ |
2021-10-29 | 280 | RUE DU MORLANDET | 7 | 175 | 892 | 55000€ | 314€ |
2021-08-02 | 280 | RUE DU MORLANDET | 7 | 175 | 0 | 499500€ | 2854€ |
2021-05-04 | 366 | RUE DE LA CROIX BAYON | 2 | 100 | 250 | 145000€ | 1450€ |
2022-10-28 | 230 | RUE DU MORLANDET | 4 | 110 | 504 | 259000€ | 2355€ |
2020-12-23 | 256 | RUE DE LA CROIX BAYON | 4 | 88 | 800 | 134000€ | 1523€ |
2021-10-29 | 396 | CHE DU CRET | 4 | 214 | 2078 | 570000€ | 2664€ |
2020-01-22 | 30 | RUE DE LA CROIX BAYON | 4 | 100 | 89 | 85000€ | 850€ |
2021-01-27 | 94 | IMP DES EVETTES | 4 | 90 | 750 | 129500€ | 1439€ |
2022-06-29 | 194 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 1350 | 169000€ | 1509€ |
2022-10-05 | 35 | RUE DU RUETTON | 2 | 80 | 343 | 133000€ | 1663€ |
2019-09-26 | 445 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 646 | 165350€ | 1968€ |
2020-04-17 | 159 | RTE DE ROANNE | 5 | 129 | 472 | 208900€ | 1619€ |
2020-06-08 | 151 | CHE DES TROIS MOINEAUX | 4 | 114 | 959 | 199989€ | 1754€ |
2023-03-03 | 150 | RTE DE ROANNE | 4 | 121 | 159 | 40000€ | 331€ |
2021-11-30 | 87 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 103 | 810 | 179000€ | 1738€ |
2019-10-11 | 209 | RUE DU RUETTON | 4 | 120 | 1261 | 181000€ | 1508€ |
2021-02-01 | 8 | RTE DE ROANNE | 1 | 55 | 964 | 70075€ | 1274€ |
2022-02-16 | 265 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 592 | 255000€ | 2125€ |
2020-05-29 | 167 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2022-12-20 | 139 | RUE DE LA CROIX VERCHERE | 4 | 121 | 705 | 127000€ | 1050€ |
2021-06-04 | 335 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 535 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-15 | 41 | CHE DE VILLEVERT | 5 | 110 | 879 | 164800€ | 1498€ |
2021-04-15 | 140 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 99 | 817 | 242750€ | 2452€ |
2020-09-23 | 5 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 101 | 782 | 220100€ | 2179€ |
2020-12-18 | 71 | IMP DES PRUNELIERS | 4 | 102 | 725 | 185680€ | 1820€ |
2023-03-29 | 201 | RUE DES ROSES DES PRES | 3 | 78 | 796 | 111000€ | 1423€ |
2022-03-18 | 201 | RUE DES ROSES DES PRES | 3 | 78 | 796 | 215000€ | 2756€ |
2023-01-20 | 220 | CHE DE VILLEVERT | 4 | 106 | 950 | 279500€ | 2637€ |
2022-02-11 | 50 | IMP DES PRUNELIERS | 5 | 110 | 724 | 260630€ | 2369€ |
2022-07-05 | 78 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 88 | 716 | 70000€ | 795€ |
2022-02-01 | 78 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 88 | 716 | 227000€ | 2580€ |
2020-08-27 | 104 | CHE DE PAILLEUX | 6 | 112 | 500 | 105000€ | 938€ |
2020-09-24 | 68 | RUE DE LA GARE | 5 | 168 | 1200 | 280000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 271 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 134 | 896 | 367221€ | 2740€ |
2020-10-23 | 250 | RUE DES SARMENTS | 4 | 90 | 183 | 195790€ | 2175€ |
2022-07-22 | 634 | RTE DE ROANNE | 5 | 180 | 1136 | 269050€ | 1495€ |
2019-09-18 | 114 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 1601 | 35800€ | 358€ |
2023-06-16 | 936 | CHE BUISSONIER | 4 | 107 | 906 | 80000€ | 748€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DES LAURIERS | 5 | 139 | 654 | 152500€ | 1097€ |
2021-09-02 | 167 | RUE DES SARMENTS | 5 | 149 | 500 | 270750€ | 1817€ |
2023-03-13 | 20 | CHE DE LA BELLE VUE | 5 | 147 | 813 | 183450€ | 1248€ |
2023-01-03 | 920 | RTE DE ROANNE | 5 | 162 | 1302 | 190000€ | 1173€ |
2021-12-30 | 2415 | RTE DE NANDAX | 7 | 142 | 1180 | 91000€ | 641€ |
2021-09-28 | 736 | RTE DE PERREUX | 4 | 175 | 1290 | 100000€ | 571€ |
2021-05-17 | 9001 | CHE DES TROIS CROIX | 1 | 40 | 778 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-23 | 9001 | CHE DES TROIS CROIX | 3 | 40 | 399 | 115450€ | 2886€ |
2020-12-21 | 299 | IMP DE LA GUICHE | 5 | 119 | 1414 | 159000€ | 1336€ |
2020-08-26 | 351 | CHE DE CHENE | 8 | 290 | 1433 | 226550€ | 781€ |
2022-05-25 | 5021 | MONTEE PARRAS | 5 | 200 | 1510 | 407000€ | 2035€ |
2020-12-04 | 54 | CHE DE LA BARAQUE | 5 | 150 | 0 | 244100€ | 1627€ |
2021-03-26 | 112 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 113 | 1000 | 219000€ | 1938€ |
2022-05-06 | 97 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 94 | 609 | 207500€ | 2207€ |
2022-05-06 | 75 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 135 | 1009 | 285000€ | 2111€ |
2023-04-11 | 5060 | FONT BONNET | 4 | 63 | 550 | 211000€ | 3349€ |
2021-07-15 | 280 | IMP DES TROTTEURS | 4 | 90 | 20985 | 410000€ | 4556€ |
2019-10-30 | 3190 | RTE DU BAS DE MABLY | 4 | 90 | 942 | 163500€ | 1817€ |
2022-11-30 | 836 | RTE DE COUTOUVRE | 5 | 130 | 770 | 295000€ | 2269€ |
2023-04-28 | 290 | CHE DE LA CROIX FOREST | 4 | 121 | 900 | 281170€ | 2324€ |
2020-05-25 | 294 | CHE DE LA CROIX FOREST | 5 | 135 | 500 | 203300€ | 1506€ |
2020-12-28 | 1 | IMP DE LA CHARME | 5 | 164 | 929 | 283597€ | 1729€ |
2022-05-23 | 3269 | RTE DU BAS DE MABLY | 10 | 380 | 0 | 475300€ | 1251€ |
2019-07-29 | 134 | IMP SAINT ROCH | 5 | 173 | 224 | 252750€ | 1461€ |
2022-06-30 | 434 | CHE DES COMMUNES | 4 | 96 | 816 | 180000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 375 | IMP DU FOUR A CHAUX | 4 | 105 | 470 | 190000€ | 1810€ |
2022-12-27 | 97 | IMP SAINT ROCH | 6 | 142 | 500 | 617750€ | 4350€ |
2020-01-24 | 1060 | RTE DE ROANNE | 4 | 78 | 717 | 115000€ | 1474€ |
2022-01-04 | 240 | RTE DE VILLERS | 2 | 44 | 1066 | 55000€ | 1250€ |
2019-10-03 | 91 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 4 | 144 | 500 | 212500€ | 1476€ |
2019-05-28 | 806 | RUE DU HAUT DE RAJASSE | 4 | 160 | 641 | 105000€ | 656€ |
2021-10-13 | 165 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 6 | 150 | 646 | 278000€ | 1853€ |
2020-12-09 | 225 | CHE DU DOMAINE LABROSSE | 5 | 120 | 620 | 156750€ | 1306€ |
2021-07-23 | 70 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 89 | 823 | 210000€ | 2360€ |
2020-04-17 | 754 | RTE DE ROANNE | 4 | 160 | 1527 | 109000€ | 681€ |
2022-08-01 | 754 | RTE DE ROANNE | 4 | 160 | 1527 | 189000€ | 1181€ |
2020-02-10 | 106 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 94 | 836 | 185740€ | 1976€ |
2022-12-15 | 106 | ALL DE LA BUISSONNIERE | 4 | 94 | 836 | 191050€ | 2032€ |
2020-10-02 | 131 | HAUT DE RAJASSE NORD | 5 | 109 | 537 | 150000€ | 1376€ |
2021-07-30 | 334 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 567 | 140000€ | 1647€ |
2023-06-30 | 368 | RUE DES IRIS | 3 | 88 | 385 | 190000€ | 2159€ |
2019-09-06 | 725 | RTE DE ROANNE | 4 | 130 | 832 | 115000€ | 885€ |
2022-01-24 | 189 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 496 | 247500€ | 2357€ |
2022-01-12 | 417 | RUE DU HAUT DE RAJASSE | 4 | 89 | 2000 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-18 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 830 | 111000€ | 1542€ |
2021-09-13 | 142 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 830 | 120000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 82 | CHE BOIZET | 4 | 112 | 1160 | 185000€ | 1652€ |
2023-02-20 | 146 | RUE DES IRIS | 5 | 129 | 673 | 332600€ | 2578€ |
2021-03-05 | 181 | RUE DES IRIS | 4 | 110 | 145 | 80000€ | 727€ |
2021-03-19 | 1493 | CHE DE CARTELIER | 4 | 108 | 0 | 168500€ | 1560€ |
2021-12-08 | 45 | RTE DE JARNOSSE | 5 | 91 | 680 | 165000€ | 1813€ |
2021-11-18 | 290 | CHE DE LA GRANDE GRANGE | 3 | 95 | 1680 | 61200€ | 644€ |
2019-10-04 | 74 | ALL DES CHENES | 4 | 88 | 800 | 111000€ | 1261€ |
2020-09-28 | 220 | RTE DE L'ECLUSE | 6 | 227 | 1520 | 235570€ | 1038€ |
2022-12-14 | 78 | RUE DES VARENNES | 4 | 63 | 784 | 201050€ | 3191€ |
2021-08-31 | 145 | IMP DU VIEIL AIGUILLY | 6 | 174 | 2391 | 169000€ | 971€ |
2021-11-26 | 111 | RTE DE VOUGY | 3 | 109 | 1445 | 180000€ | 1651€ |
2019-09-09 | 73 | RUE DES VARENNES | 1 | 84 | 737 | 153000€ | 1821€ |
2021-10-22 | 343 | RTE DE ROANNE | 3 | 87 | 567 | 152800€ | 1756€ |
2020-08-10 | 5984 | RAJASSE | 4 | 88 | 1332 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-16 | 256 | RTE DE ROANNE | 5 | 105 | 1100 | 210975€ | 2009€ |
2023-02-22 | 120 | RUE PIERRE ETAIX | 4 | 137 | 967 | 323000€ | 2358€ |
2020-07-06 | 603 | CHE MORIAU | 3 | 116 | 540 | 332000€ | 2862€ |
2021-02-15 | 362 | CHE DES RIVES | 2 | 62 | 523 | 200000€ | 3226€ |
2019-10-25 | 145 | RUE DE LA CROIX BUISSON | 4 | 87 | 471 | 157600€ | 1811€ |
2022-09-26 | 2167 | RTE DE LINA | 4 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2023-01-13 | 5760 | LES RIVES | 3 | 102 | 3740 | 171000€ | 1676€ |
2021-11-19 | 78 | PTR DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2019-06-03 | 78 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 4 | 124 | 0 | 125000€ | 1008€ |
2020-02-17 | 52 | RUE MARGUERITE GONON | 4 | 91 | 500 | 156000€ | 1714€ |
2020-09-03 | 42 | PTR PTR RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 985 | 125000€ | 1087€ |
2019-06-27 | 6070 | LES CRESSES | 5 | 150 | 320 | 224700€ | 1498€ |
2021-07-19 | 108 | ALL DES PIES | 5 | 170 | 1900 | 370000€ | 2176€ |
2020-12-18 | 60 | ALL DES PIES | 4 | 119 | 500 | 222000€ | 1866€ |
2021-07-16 | 1534 | RTE DE LA GARDE | 5 | 181 | 2000 | 326000€ | 1801€ |
2021-12-20 | 99 | RUE MARGUERITE GONON | 5 | 119 | 483 | 216000€ | 1815€ |
2019-12-23 | 121 | ALL DES PIES | 4 | 108 | 945 | 149000€ | 1380€ |
2020-08-07 | 110 | CHE DES RIVES NORD | 5 | 102 | 333 | 55000€ | 539€ |
2021-12-06 | 1019 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 279 | 92700€ | 1030€ |
2021-04-16 | 120 | CHE DES RIVES | 6 | 112 | 0 | 262900€ | 2347€ |
2023-06-29 | 984 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 756 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-12 | 864 | CHE DES AIRES | 4 | 112 | 944 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-08 | 30 | CHE DES RIVES | 4 | 60 | 1805 | 200000€ | 3333€ |
2023-05-16 | 1493 | CHE DE CARTELIER | 5 | 111 | 1000 | 340000€ | 3063€ |
2021-07-26 | 5546 | LE QUILLONNET NORD | 5 | 101 | 1729 | 150000€ | 1485€ |
2022-02-11 | 492 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 500 | 219000€ | 1217€ |
2022-08-11 | 142 | RTE DE BRIENNON | 4 | 90 | 437 | 156500€ | 1739€ |
2021-12-27 | 1480 | RTE DE LINA | 3 | 160 | 2500 | 393500€ | 2459€ |
2022-05-06 | 1456 | RTE DE LINA | 7 | 329 | 1500 | 782000€ | 2377€ |
2019-08-14 | 945 | CHE TREVE RAISIN | 4 | 98 | 400 | 181650€ | 1854€ |
2021-01-15 | 616 | RTE DE LINA | 7 | 167 | 500 | 296000€ | 1772€ |
2019-07-10 | 229 | CHE DES AIRES | 1 | 47 | 1497 | 80875€ | 1721€ |
2022-09-30 | 618 | RUE DES TAMARIS | 6 | 192 | 500 | 358700€ | 1868€ |
2022-12-09 | 504 | RUE DES TAMARIS | 5 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 482 | RUE DES TAMARIS | 3 | 55 | 986 | 122000€ | 2218€ |
2022-03-04 | 436 | RUE DES TAMARIS | 4 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-21 | 436 | RUE DES TAMARIS | 10 | 234 | 0 | 240000€ | 1026€ |
2023-03-02 | 531 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 341 | 45000€ | 938€ |
2019-09-17 | 556 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 498 | 153500€ | 1421€ |
2021-03-24 | 549 | RUE DES TAMARIS | 5 | 119 | 500 | 156000€ | 1311€ |
2022-09-16 | 534 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 140 | 591 | 208500€ | 1489€ |
2022-06-23 | 345 | RTE DE BRIENNON | 5 | 90 | 586 | 108300€ | 1203€ |
2019-09-09 | 501 | RUE DES TAMARIS | 4 | 70 | 619 | 112000€ | 1600€ |
2019-07-05 | 5489 | LA GARDE SUD | 15 | 410 | 300 | 430000€ | 1049€ |
2019-11-29 | 153 | RTE DE POUILLY | 5 | 140 | 609 | 227000€ | 1621€ |
2023-03-03 | 58 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 88 | 718 | 192000€ | 2182€ |
2022-10-07 | 379 | RTE DE LINA | 4 | 111 | 2025 | 180500€ | 1626€ |
2019-09-12 | 155 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 108 | 430 | 115400€ | 1069€ |
2022-07-21 | 20 | RTE DE NANDAX | 5 | 178 | 647 | 144000€ | 809€ |
2023-02-09 | 455 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 454 | 108000€ | 1440€ |
2022-07-06 | 110 | CHE DE CHARMENDERY | 3 | 110 | 995 | 60000€ | 545€ |